项目介绍


 嘉都项目介绍 


嘉都在售公寓分为40年产权和70年产权两种性质。目前在售价格14000-24000元/平米。


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*第一部分项目交通配套优势

项目交通:


嘉都,位于京平高速北务出口东500m位置。扼守燕郊北部门户,地理位置优越,双高速并行,交通便利。


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1.驾车出行,行驶百米可驶入京平高速,10公里即可驶入六环(10分钟)、20公里即可达到北京首都机场(20分钟);30公里即到望京(30分钟),

2.南侧为京秦高速,三河段已于2012年通车;

3.连接燕郊与北京的徐尹路也已通车,跨越潮白河直接到达朝阳北路,一定程度上可以缓解现有道路的交通压力;

4.木燕路设有882路【嘉都站】,早晚高峰公交专线,一站畅达望京西地铁站,可换乘地铁15号线或13号线。

5.【嘉都】西侧木北路,即有顺18路【嘉都站】,直到顺义商圈核心。



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  随着京津冀一体化进程的快速推进,地铁平谷22线河北段工程已于2016年12月23日,在三河市”燕顺路站”规划地举行开工仪式。【嘉都】距“燕郊北站”约3公里,从“燕郊北站”到达至东四环“东风北站”仅需4占地距离。


*项目城市配套资源

城市级商业配套

  每个组团中都有满足社区生活的商业配套,且沿街规划在住宅社区周边,在满足日常生活需要的同时,也不会影响到您生活的品质。

在【嘉都·茂晟公馆】,麦当劳已签约进驻,将开设“得来速”超级餐厅,必将带动嘉都未来商业繁华。


9年一站式教育配套


目前已引进两所幼儿园和一所公立实验小学,9年连读一站式教育服务。地块西南角的配套教育用地已规划为”三河市第三实验小学”,由三河市政府投资建设,规划占地40亩,可容纳约2160人。

4A级园林景观配套

—— 项目自身配套:【嘉都】社区核心建设有3.6万㎡社区私属【嘉都·中央公园】,规划有虫洞乐园、雨水花园、引力波草坪、银河慢跑道、百椅园等。中央公园采用海绵城市的解决方案,收集雨水,形成自然湿地环境,补充地下水、是富有前端科技性的可持续社区公园。

—— 项目周边配套:汉石桥湿地公园、潮白河景观公园、滨河森林公园、燕郊植物园。

*第二部分项目概况

集团品牌


  佰嘉地产为北京嘉德兴业投资集团旗下全资控股子公司,是具备国家一级开发资质的北京知名企业,集团拥有全资及控、参股企业23家,资金力量雄厚,累积开发建设数十个楼盘旗下项目先后获得“国优银奖”等多项殊荣。


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物业管理:北京誉鹰佰嘉物业管理有限公司


     【嘉都】物业管理为北京誉鹰佰嘉物业管理有限公司。其由万科物业发展有限公司与北京佰嘉置业集团有限公司共同注资成立,由万科物业团队全权管理,为社区的安全和业主的服务提供有力支撑。


项目概况


  嘉都公馆,总建面约35万平米(含地下),项目可分为3大组团,每个组团都配合独立邻里商业,可满足日常生活需求;且每个组团都独立封闭式管理。


 茂晟公馆(备案名:茂晟街) 


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项目西北侧地块就是嘉都·茂晟公馆”,总建筑面积约10.5万平米,总户数为875户。由7栋酒店式公寓和3栋商业用房组成。茂晟公馆93#和97#为22层,2梯7户;94#95#96#为15层,2梯6户;98#99#为23层(西侧20层),1F和2F西侧为临街底商;2层为3梯4户;3F-20F为3梯7户,21F至

23F为3梯5户。


茂晟公馆户型说明:


两居室户型1-B1b面积约108

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a、独立入户玄关,超强收纳空间

b、客厅5.6m超大面宽

c、双卧室超大飘窗,空间无限延展

d、卫生间干湿分离,可容纳卫浴4件套



2+1”户型2-B2b面积约110

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a、独立入户玄关,超强收纳空间

b、客厅5.4m超大面宽

c、双卧室向南,享受更多阳光

d、多功能空间,多一间更好用

e、卫生间干湿分离、可容纳卫浴4件套



三居室户型1-C1b面积约118

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a、独立入户玄关,超强收纳空间

b、客厅5.85m超大面宽,享墅质生活

c、双南向卧室超大飘窗,居家空间无限延展;。

d、主卧270°观景飘窗,瞰四季风景

e、卫生间干湿分离、超强收纳卫浴4件套



三居室户型C2面积约124

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a、独立入户玄关,超强收纳空间

b、客厅6m超大面宽,享墅质生活;

c、南向卧室阳光飘窗,生活空间无限延展;

d、双卫浴设计,干湿分离,悦享完美品质



怡和公馆

怡和苑主要打造低密生活,总建面约5.5万平方米,由2栋23F高层,1栋14F小高层、1栋4层围合式洋房组成;南侧配备组团商业80#和79号楼一层底商,可以满足邻里日常生活所需。

76#、77#为23层,2梯11户,

79#14层,2梯3户

78#为4层,1梯2户

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怡和公馆户型说明:


一居室(开间)户型77-AA2),面积约51

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精致户型,动静分明空间,舒适格局

独立入户玄关,超强收纳空间

主卧双窗户全明,舒适尊享

明亮卫浴,干湿分离,悦享品质



两居室户型76-BC2),面积约90

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独立入户玄关,超强收纳空间

超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰

双卧室朝南,奢享更多阳光

入户玄关设置收纳空间

卫生间干湿分离,小空间大尺度




两居室户型78-A(C1),面积约97m²


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户户通透、格局方正

客厅面宽4m,规整大气

全明三室,实用布局

卫生间干湿分离,悦享品质



 艺墅公馆 


总建面约18.7万㎡,主要以复式产品为主,搭配部分平层。整个艺墅社区共有16栋楼复式户型为113-145平米通透2居,主力户型面积为113平米两居室;平层户型面积为85-150平米一居室至四居室居室,主力户型为100平米南北通透两居。

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A/E1 户型 两室两厅两卫 面积(约)110㎡

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结构方正,户户通透,室内分区合理

单层3m层高,惬意享受墅质生活

全明居室,双向空间布局

上下双卫,干湿分离,私密实用



C1户型四室两厅两卫 面积(约)151

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南北通透,墅质平层

南向阳光客厅,面宽4m;

双朝阳卧室,预留收纳空间

2.35m超宽敞餐厅,预置操作空间;

双卫设计,干湿分离,实用贴心。



D1户型2+1室两厅一卫面积(约)100

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a.南北通透,空间格局合理;

b.纯南向客厅,享受更多阳光;

c.全明卧室,双向空间布局;

d.+1居室,多一间更好用;

e.全能卫浴,干湿分离。


*第三部分公馆服务


一、万科物业睿服务

  万科物业,作为行业领军者,成立于1990年。连续蝉联中国物业管理协会200强企业综合实力第一名。2015年,万科物业与佰嘉地产正式签约合作,成立“北京誉鹰佰嘉物业管理有限公司”。


二、金牌物业,公馆式服务——   战图系统智能安防

  周界红外布控、园区闭路监控、居家对讲报警、门禁身份识别,战图系统后台布控,巡视无死角。保安24小时无间断安全巡逻,为您的社区生活搭建永不中断的安全屏障。


三、智慧社区物联生活

  除智能安防外,社区开通“住这儿”APP。手机开门,安全便捷;物业缴费、智能快捷;报事报修,及时响应;邻里互动,制造品质生活;生活购物,方便快捷;费用支出,公开透明。


四、公馆服务24H在线管家

  嘉都公馆每个组团都设立有“幸福驿站”,除满足业主日常购买水、电等生活服务外,特开设快递包裹代收、邮寄服务,再也不用担心家里没人无法接受,或急于出门无法发送快递等问题。


五、资产保鲜置业有升

社区环境的维护、社区氛围的营造、持续可控的发展,万科物业凭借稳定而良好的社区维护及房屋养护服务,借力信息科技、变革管理方式,帮助嘉都业主实现房屋资产保值增值。




结语:嘉都的楼盘品质、绿化和物业服务在燕郊来说都是一流的。虽然目前各方面配套比较落后,但地理位置却是非常不错。加上价格上的优势,对于那些被限购政策拒之门外的刚需是个不错的选择。


项目品鉴

  我们从售楼处到整个社区的设计,都是由中国建筑设计院、张唐景观设计公司和日本阿托拉斯设计公司多家品牌设计公司合作的。比如北京火车站、中国美术馆、08年北京奥运会国家体育场等都是中国建筑设计院的成功之作。后期售楼处会作为业主们休闲娱乐的会所,为业主们营造更健康、丰富的生活氛围。


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第二站:三河市第三实验小学


在售楼处正南面是三河市第三实验小学,这个小学是由三河市政府投资建设的,占地40亩,可容纳约为2160人,今年动工,预计明年交付使用。(在燕郊公众号里政府在年初的工作计划里包括三小工程动工)


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第三站:为明幼儿园


  小学东面是为明幼儿园,这个幼儿园源自北大附中,嘉都园软硬件配备力图打造“为名航母园”,目前园所已经正式开学。

为明幼儿园嘉都园占地约5500㎡,幼儿园主体建筑设计是由佰嘉地产和美国OBRA建筑事务所合作完成,曾斩获美国AIA纽约设计奖、韩国金寿根建筑预览奖等诸多国际大奖,并参展2016年第五届威尼斯建筑双年展

  我们佰嘉地产除了对建筑设计的极致追求,对合作方的品牌及资质也是经过严格甄选


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  我们打造的是9年连读一站式教育服务,让每一个家庭免去上学路上的舟车劳顿!让孩子在家门口享受到品质教育!


第四站:中央公园


  我们右边是中央公园西门,外墙向上看,我们可以看到一个观景台,公园东门也有一个同样的观景台,上边有凳子,闲来无事站在上边远眺嘉都周边景观,也别有一番滋味。


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  中央公园是社区的核心建筑,面积为3.6万㎡,全长700米,还有51米的自然景观带,生活环境非常舒适怡情。公园里配套有星际探索空间、雨水花园和多种运动场地,能够满足各年龄段人群所需。

  我们进门右边就是大型的综合儿童乐园,公园门正对着的是燕郊唯一一个8米高飞碟滑梯、飞碟城堡,还有210㎡的儿童沙滩,星际攀爬网、黑洞跳床。闲暇时间可以带孩子来玩,共同享受幸福的亲子时光,我们也可以重温下逝去的童年。


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  像这里的游乐设施,以及小区其他地方,会有专人定期清洗,五星级保洁标准,洁净从外到内!


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  往前走看到的这座洞桥,横跨公园南北,站在上面,可以俯瞰虫洞游乐园全貌,也可一览公园的美景。前方的月球装置,外边有个嵌入式金属球体,从外边转动球体,会发出美妙的音乐,坐在月球装置里边的长凳上,边听着音乐,边仰望顶部的点点繁星,那种惬意和玄妙,您可以亲自体验下。


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  再往前看,那个大型雕塑是虫洞雕塑,它是中央公园的标志性建筑。


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  虫洞建筑左侧有各种健身器材、木椅石桌,经常会看到老人们在此约几个好友一起打打牌、哄哄孩子,聊聊家常,健健身,生活很丰富惬意。

  您可以注意看下椅子的设计,几乎都是镂空的木凳镶嵌石凳中,坐到上边既不会凉,也充满了暖暖的设计感和人文关怀。


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  您再看两侧的跑道,是长达1500米的银河慢跑道,在清晨和晚上经常会看到很多爱运动的人在这里跑步,一边欣赏美景、一边运动,生活充满了幸福感。

  中央公园东面还有专业级的活力滑板场、足球场、乒乓球场、篮球场、Hi空间等,待会经过时我再给您介绍。现在我们去坐上观光车继续看看吧。

  第五站:茂晟公馆、嘉都MALL

  接下来您看到的是茂晟公馆,准现房,目前部分房源在售。茂晟公馆的北边是嘉都MALL,它是独立商业体、精致的时尚购物、休闲娱乐场地预计今年10月份,麦当劳、4D影院将入驻。

  出口右拐,马路左侧您会看到嘉都通勤巴士,通勤巴士是开发商补贴运营的,到北京有两条线,一条直达望京,一条直达国贸,如果您在北京工作,上下班会非常方便。


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  除了通勤巴士外,嘉都旁边还有公交顺18路,直通顺义城区,对接地铁15号线。


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  还有308路,纵贯燕郊,串联大型企业、医院、大学、中心城区。


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  嘉都交通不管是去燕郊中心,还是去北京都很方便。

不知道您有没有注意到嘉都的院墙,是墙体和镂空铁艺结合的,通过镂空部分我们可以看到小区内部的园林景观,这些小细节的设计其实都体现出了开发商在很用心地打造嘉都美学社区的理念。

 第六站:社区中心(19号楼的位置)

  现在我们右边的景观带将被打造成传说中的网红打卡区,花圃里种的是薰衣草,现在刚春天还看不出景致,等长成,您可以想象一下,两旁高大的银杏树绿荫绵绵,周围弥漫着薰衣草迷人的香气,一种置身薰衣草庄园的即时感,有木有?


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  进门您看下右边,我们的楼间距很大,景观也很别致,都是经过品牌园林设计师精心设计,现在春天刚发芽,过一段时间就会绿意盎然、特别赏心悦目的。

  左边是物业19号楼,也是社区服务中心,19号楼是社区文化中心的集结地,这里会定期组织各种文化活动您可以看下这里门墙的设计,内部绿植的配景和层次都非常有艺术感,处处凸显“美学社区”理念。

  一楼是会议厅,经常在这里举办社区文化活动,来丰富业主们的业余生活。楼上还布置了阅览室、书画苑、瑜伽馆、第五放映室等等丰富多彩的活动空间,为的就是回报社区、滋养业主生活和心灵,和谐邻里,让广大业主在社区更有归属感、生活更有幸福感。

  现在我们出去坐车继续看看。


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第七站:商业广场、艺术展览馆(规划中,五一动工)


  您看下,在我们的项目北侧是今年五一准备动工的帆船广场,商业广场、地下喷泉广场,和艺术展览馆,画展,阅览室,整个北部商圈充满了艺术气息,陶冶了艺术情操,从而从真正意义上体现了嘉都美学生活社区的概念。


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第八站:合院


  整个项目的东北角是我们目前在售的合院产品,整体结构类似北京的四合院,总高四层,产品稀缺,使用率高,有自己独立的庭院空间,住着非常舒适而且,合院紧挨2000平米的首航超市,首航超市是我们开发商经过精挑细选最后选定的超市,全国56家连锁,以春、夏、秋、冬的时令蔬菜和海鲜的精细度为主,让我们业主吃的放心。超市的顶层有开放式的咖啡厅,休闲时间和爱人或朋友喝杯咖啡,享受下慢节奏的生活,给生活来点仪式感。

  合院的对面有5000平米的旺角食府,大型的餐饮服务,各种需求都能满足,绝对是吃货们的天堂。


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第九站:上东公馆


  我们的左侧是上东公馆,目前在售。上东公馆主要以高6米,宽7.1米的真跃层为主打户型,南北错落而建,保证了户户采光,户户观景的效果。配套有上东商业街,配备各大银行、物流公司、网络营业厅等,我们的生活会很便利、快捷。


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第十站:中央广场

  现在我们从嘉都四期进去看下中央广场,也是我们中央公园的东部。

  您首先看到的是篮球场,篮球场设有成人和儿童的篮架也是非常贴心的设计;还有乒乓球场、专业级足球场,各种健身器材,没事带着孩子来踢踢足球、打打篮球生活也是充满趣味的;不知道您有没有注意到足球场旁边,设计了专供休息的长椅,还有桌凳,风格简洁大方,与整个小区风格相得益彰。


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  再往西是专业级的活力滑板场,放学、周末经常会有很多孩子们在这里玩。滑板场西侧是坡地植被,小区的整体绿化率达到35%以上,由香港的贝尔高林,日本的阿托拉斯世界一流的设计公司设计。整个小区采用的全部是坡地植被,组团园林,成树移植搭配而成,做到一年四季有花,一步一景的效果。您可以留意一下。从这些也能看出开发商对社区品质的高要求,真正的做到享受生活,宜居生活的典范。


第十一站:公园Hi空间


  再往西是Hi空间,嗨空间我们业主免费提供喝茶聊天的空间更好的促进邻里之间的沟通。您可以看到桌椅旁边配备遮阳伞,细节做得很到位。Hi空间也会配合社区服务中心定期举办免费的画展英文故事会以及举行当月孩子的生日PART等文化活动,业主们从心到身感受到我们社区的人文生态并悄无声息的爱上这个社区。


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       Hi空间前边是个观景廊桥,也叫时光栈道,站在桥上纵观公园全景,视野开阔;观景廊桥底部是铁艺镂空设计,即使是雨后也不用担心有积水会弄湿孩子的鞋子、裤子。而且走在上边,听着脚下的声音,听觉冲击会让你瞬间感受到实实在在的存在感,会格外有趣。


自由容器
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